臺中市大里區益民路二段360號6F/12F
2019-06-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 14.7 萬/坪 × 30.66 坪
權狀坪數30.66 坪
主建物24.14 坪
公設比8.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 30.66 坪
└ 主建物 24.14 坪
└ 公設等 6.52 坪
土地持分 3.79 坪
0 坪30.66 坪
土地坐落 新仁段 159 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 18.1
益民路二段中位 17.5
大里區 2019 年中位 19.9
比本棟中位 低 19%比益民路二段中位 低 16%比大里區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交450 萬
+45%
2026 年推估655 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 205 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2024-04-25 7F/12F 3房2廳2衛 · 35.53 坪 18.2 萬/坪總 645 萬 2024-01-27 5F/12F 4房2廳2衛 · 30.66 坪 22.1 萬/坪總 678 萬 2021-03-26 9F/12F 3房2廳2衛 · 38.23 坪 18.1 萬/坪總 690 萬 2019-05-27 9F/12F 1房1廳1衛 · 38.23 坪 8.1 萬/坪總 310 萬 2017-07-20 7F/12F 3房2廳2衛 · 35.53 坪 3.3 萬/坪總 117 萬 2014-06-25 6F/12F 3房1廳2衛 · 30.66 坪 6.5 萬/坪總 200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。