臺中市大里區益民路二段360號7F/12F
2017-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 117 萬 3.3 萬/坪 × 35.53 坪
權狀坪數35.53 坪
主建物24.14 坪
公設比21%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 35.53 坪
└ 主建物 24.14 坪
└ 公設等 11.39 坪
土地持分 3.79 坪
0 坪35.53 坪
土地坐落 新仁段 159 地號
價格拆解
成交總價117 萬
扣車位後房價117 萬
單價 3.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.3 萬/坪
本筆成交 3.3
本棟中位 18.1
益民路二段中位 17.5
大里區 2017 年中位 18.6
比本棟中位 低 82%比益民路二段中位 低 81%比大里區 2017 年中位 低 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）23 萬
貸款（8 成）94 萬
每月月付3,507 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-04-25 7F/12F 3房2廳2衛 · 35.53 坪 18.2 萬/坪總 645 萬 2024-01-27 5F/12F 4房2廳2衛 · 30.66 坪 22.1 萬/坪總 678 萬 2021-03-26 9F/12F 3房2廳2衛 · 38.23 坪 18.1 萬/坪總 690 萬 2019-06-14 6F/12F 3房2廳2衛 · 30.66 坪 14.7 萬/坪總 450 萬 2019-05-27 9F/12F 1房1廳1衛 · 38.23 坪 8.1 萬/坪總 310 萬 2014-06-25 6F/12F 3房1廳2衛 · 30.66 坪 6.5 萬/坪總 200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。