臺中市西屯區福瑞街37號10F/16F
2019-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 717 萬 16.2 萬/坪 × 44.35 坪
權狀坪數44.35 坪
主建物31.22 坪
公設比21.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 44.35 坪
└ 主建物 31.22 坪
└ 公設等 13.13 坪
土地持分 4.74 坪
0 坪44.35 坪
土地坐落 國安段 174 地號
價格拆解
成交總價717 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價597 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 13.6
福瑞街中位 14.5
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 19%比福瑞街中位 高 12%比西屯區 2019 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交717 萬
+36%
2026 年推估978 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 261 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）478 萬
每月月付17,893 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-02-18 14F/16F 3房2廳2衛 · 33.16 坪 23.5 萬/坪總 780 萬 2023-12-28 3房2廳2衛 · 54.86 坪 18.9 萬/坪總 1,038 萬 2023-08-08 14F/16F 3房2廳2衛 · 33.16 坪 19.9 萬/坪總 660 萬 2021-10-11 4F/16F 3房2廳2衛 · 30.75 坪 20.3 萬/坪總 625 萬 2021-04-01 5F/16F 4房2廳2衛 · 43.9 坪 16.6 萬/坪總 730 萬 2020-06-07 4F/16F 3房2廳2衛 · 30.75 坪 15 萬/坪總 460 萬 2019-11-25 2房1廳2衛 · 39.65 坪 18.2 萬/坪總 720 萬 2018-04-27 13F/16F 4房2廳2衛 · 39.52 坪 14.3 萬/坪總 565 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。