臺中市西區華美街480巷18號10F/11F
2017-11-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 435 萬 31.5 萬/坪 × 14.61 坪
權狀坪數14.61 坪
主建物6.92 坪
公設比31.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 14.61 坪
└ 主建物 6.92 坪
└ 公設等 7.69 坪
土地持分 1.26 坪
0 坪14.61 坪
土地坐落 麻園頭段 639 地號
價格拆解
成交總價435 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價365 萬
單價 31.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 27.8
華美街中位 23.6
西區 2017 年中位 18.7
比本棟中位 高 13%比華美街中位 高 33%比西區 2017 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）292 萬
每月月付10,939 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層10F/11F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（70 萬）
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。