臺中市太平區環中東路三段209號1F/15F
2022-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 34.3 萬/坪 × 55.48 坪
權狀坪數55.48 坪
主建物23.02 坪
公設比33.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 55.48 坪
└ 主建物 23.02 坪
└ 公設等 32.46 坪
土地持分 8.04 坪
0 坪55.48 坪
土地坐落 育賢段 181-1 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
其中車位−285 萬
扣車位後房價1,365 萬
單價 34.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 34.8
環中東路三段中位 30.7
太平區 2022 年中位 29.2
比本棟中位 低 1%比環中東路三段中位 高 12%比太平區 2022 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,650 萬
+6%
2026 年推估1,747 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）273 萬
貸款（8 成）1,092 萬
每月月付40,911 元
30 年總利息381 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（285 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-03 8F/15F 3房2廳2衛 · 45.88 坪 31 萬/坪總 1,420 萬 2024-11-10 9F/15F 3房2廳2衛 · 47.62 坪 36.8 萬/坪總 1,750 萬 2024-09-16 2F/15F 3房2廳2衛 · 45.88 坪 30.9 萬/坪總 1,418 萬 2024-06-18 14F/15F 3房2廳2衛 · 47.62 坪 37.2 萬/坪總 1,663 萬 2024-05-21 15F/15F 3房2廳2衛 · 47.62 坪 36.1 萬/坪總 1,620 萬 2024-05-05 13F/15F 3房2廳2衛 · 47.62 坪 37 萬/坪總 1,656 萬 2024-04-23 14F/15F 3房2廳2衛 · 55.48 坪 36.7 萬/坪總 1,798 萬 2024-04-22 13F/15F 3房2廳2衛 · 47.62 坪 36.5 萬/坪總 1,636 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。