臺中市北屯區太原路三段1277號5F/14F
2018-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 858 萬 20.7 萬/坪 × 47.77 坪
權狀坪數47.77 坪
主建物21.2 坪
公設比33.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 47.77 坪
└ 主建物 21.2 坪
└ 公設等 26.57 坪
土地持分 5.69 坪
0 坪47.77 坪
土地坐落 太和段 203 地號
價格拆解
成交總價858 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價733 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 21.1
太原路三段中位 20.4
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 低 2%比太原路三段中位 高 1%比北屯區 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交858 萬
+63%
2026 年推估1,395 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 537 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）586 萬
每月月付21,969 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：109.7.29讓渡總價863萬109.9.15讓渡總價920萬
同址其他成交（8 筆）
2026-03-27 13F/14F 3房2廳2衛 · 36.69 坪 32.7 萬/坪總 1,200 萬 2024-12-15 4F/14F 2房2廳1衛 · 38.39 坪 33.9 萬/坪總 1,300 萬 2024-03-10 12F/14F 3房2廳2衛 · 48 坪 32.5 萬/坪總 1,558 萬 2023-08-07 5F/14F 3房2廳2衛 · 36.67 坪 34.9 萬/坪總 1,280 萬 2023-03-25 14F/14F 3房2廳2衛 · 44.47 坪 27.9 萬/坪總 1,240 萬 2022-10-29 6F/14F 3房2廳2衛 · 36.98 坪 32.3 萬/坪總 1,195 萬 2022-08-06 7F/14F 3房2廳2衛 · 49.77 坪 19.3 萬/坪總 960 萬 2022-04-17 4F/14F 2房2廳1衛 · 30.62 坪 29 萬/坪總 888 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。