臺中市西區五權路2之113號13F/20F

2019-03-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,950 萬 20.1 萬/坪 × 90.95 坪

權狀坪數90.95 坪

主建物50.77 坪

公設比32.5%

當時屋齡18 年

這筆買到什麼

建物 90.95 坪

└ 主建物 50.77 坪

└ 公設等 40.18 坪

土地持分 5.61 坪

0 坪90.95 坪

土地坐落 公館段 158-905 地號（共 3 筆土地）

價格拆解

成交總價1,950 萬

其中車位−300 萬

扣車位後房價1,650 萬

單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪

本筆成交 20.1

本棟中位 21

五權路中位 24.4

西區 2019 年中位 22

比本棟中位低 4%比五權路中位低 18%比西區 2019 年中位低 9%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交1,950 萬

+39%

2026 年推估2,709 萬

以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 759 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）330 萬

貸款（8 成）1,320 萬

每月月付49,453 元

30 年總利息460 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局5房2廳3衛

樓層13F/20F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有（300 萬）

備註：含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（5 筆）

2022-12-27 5F/20F 4房2廳3衛 · 83.13 坪 21 萬/坪總 1,800 萬 2022-10-16 7F/20F 4房2廳3衛 · 90.95 坪 29.5 萬/坪總 2,680 萬 2017-04-16 20F/20F 4房3廳3衛 · 122.07 坪 18.7 萬/坪總 2,280 萬 2015-07-13 17F/20F 4房2廳3衛 · 83.13 坪 25 萬/坪總 2,080 萬 2013-01-03 3F/20F 5房2廳3衛 · 82.58 坪 16.7 萬/坪總 1,380 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

五權路2之138之3號 18.3 萬/坪五權路2之51號 41.8 萬/坪五權路1之139號 20.5 萬/坪五權路22巷12號 13.9 萬/坪五權路2之209巷9號 37.7 萬/坪五權路2之192巷6號 20.6 萬/坪五權路1之7號 59.1 萬/坪五權路2之43號 128.7 萬/坪五權路2之192巷2號 19.5 萬/坪五權路41巷5號 28.4 萬/坪五權路1之67號 12.7 萬/坪五權路2之106號 18.9 萬/坪五權路2之135號 32.2 萬/坪五權路2之138號 13.6 萬/坪

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。