臺中市南屯區大英街427號4F/7F
2022-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 38.2 萬/坪 × 23.57 坪
權狀坪數23.57 坪
主建物12.21 坪
公設比43.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 23.57 坪
└ 主建物 12.21 坪
└ 公設等 11.36 坪
土地持分 5.56 坪
0 坪23.57 坪
土地坐落 大新段 709-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.2 萬/坪
本筆成交 38.2
本棟中位 36
大英街中位 22.1
南屯區 2022 年中位 33.8
比本棟中位 高 6%比大英街中位 高 73%比南屯區 2022 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交900 萬
+7%
2026 年推估962 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。