臺中市北屯區柳陽西街93巷12號9F/16F
2018-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 638 萬 16.2 萬/坪 × 39.47 坪
權狀坪數39.47 坪
主建物22.11 坪
公設比36.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 39.47 坪
└ 主建物 22.11 坪
└ 公設等 17.36 坪
土地持分 4.29 坪
0 坪39.47 坪
土地坐落 平田段 514 地號
價格拆解
成交總價638 萬
扣車位後房價638 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.2
柳陽西街中位 16.9
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比柳陽西街中位 低 4%比北屯區 2018 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交638 萬
+63%
2026 年推估1,037 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 399 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）510 萬
每月月付19,122 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-09-07 11F/16F 3房2廳1衛 · 34.32 坪 27.3 萬/坪總 936 萬 2023-07-28 8F/16F 3房2廳2衛 · 39.47 坪 26.1 萬/坪總 1,030 萬 2018-12-21 7F/16F 3房2廳2衛 · 34.32 坪 15.4 萬/坪總 527 萬 2017-05-13 3F/16F 4房2廳2衛 · 39.47 坪 14.2 萬/坪總 560 萬 2017-01-23 5F/16F 4房2廳2衛 · 34.32 坪 11.7 萬/坪總 400 萬 2014-04-11 7F/16F 3房2廳2衛 · 34.32 坪 13.6 萬/坪總 468 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。