臺中市北屯區遼寧路一段160巷16號1F/14F
2019-08-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 436 萬 17.1 萬/坪 × 25.53 坪
權狀坪數25.53 坪
主建物16.15 坪
公設比26.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 25.53 坪
└ 主建物 16.15 坪
└ 公設等 9.38 坪
土地持分 3.18 坪
0 坪25.53 坪
土地坐落 平田段 100 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 19
遼寧路一段中位 21.2
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 低 10%比遼寧路一段中位 低 19%比北屯區 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交436 萬
+54%
2026 年推估671 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 235 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）349 萬
每月月付13,067 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-23 3F/14F 1房2廳1衛 · 26.41 坪 28.4 萬/坪總 750 萬 2022-07-31 6F/14F 2房2廳1衛 · 29.43 坪 27.7 萬/坪總 815 萬 2022-01-10 1F/14F 2房1廳1衛 · 25.53 坪 19 萬/坪總 485 萬 2019-12-29 6F/14F 2房2廳1衛 · 29.43 坪 20.8 萬/坪總 612 萬 2019-12-07 10F/14F 2房2廳1衛 · 29.43 坪 20.1 萬/坪總 592 萬 2017-11-20 14F/14F 2房1廳1衛 · 26.41 坪 16.3 萬/坪總 430 萬 2015-01-03 1F/14F 4房2廳1衛 · 25.53 坪 17.6 萬/坪總 450 萬 2013-12-04 14F/14F 2房1廳1衛 · 26.41 坪 14.8 萬/坪總 390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。