臺中市北屯區遼寧路一段160巷16號6F/14F
2019-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 612 萬 20.8 萬/坪 × 29.43 坪
權狀坪數29.43 坪
主建物16.97 坪
公設比33.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 29.43 坪
└ 主建物 16.97 坪
└ 公設等 12.46 坪
土地持分 3.27 坪
0 坪29.43 坪
土地坐落 平田段 100 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價612 萬
扣車位後房價612 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.8
遼寧路一段中位 21.3
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比遼寧路一段中位 低 2%比北屯區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交612 萬
+56%
2026 年推估956 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 344 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）490 萬
每月月付18,342 元
30 年總利息171 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。