臺中市北屯區熱河路三段187號5F/19F
2016-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,576 萬 20 萬/坪 × 78.77 坪
權狀坪數78.77 坪
主建物38.6 坪
公設比40.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 78.77 坪
└ 主建物 38.6 坪
└ 公設等 40.17 坪
土地持分 7.29 坪
0 坪78.77 坪
土地坐落 松昌段 487 地號
價格拆解
成交總價1,576 萬
扣車位後房價1,576 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 21
熱河路三段中位 22.7
北屯區 2016 年中位 17.6
比本棟中位 低 5%比熱河路三段中位 低 12%比北屯區 2016 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）315 萬
貸款（8 成）1,261 萬
每月月付47,235 元
30 年總利息440 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。