臺中市西區精誠28街2號3F/7F
2014-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 613 萬 9.9 萬/坪 × 61.86 坪
權狀坪數61.86 坪
主建物22.38 坪
公設比60%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 61.86 坪
└ 主建物 22.38 坪
└ 公設等 39.48 坪
土地持分 6 坪
0 坪61.86 坪
土地坐落 大益段 445 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價613 萬
扣車位後房價613 萬
單價 9.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 19.3
精誠中位 19.1
西區 2014 年中位 17.5
比本棟中位 低 49%比精誠中位 低 48%比西區 2014 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）490 萬
每月月付18,372 元
30 年總利息171 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。