臺中市北區興進路256號4F/28F
2014-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 23.2 萬/坪 × 51.46 坪
權狀坪數51.46 坪
主建物27.04 坪
公設比37.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 51.46 坪
└ 主建物 27.04 坪
└ 公設等 24.42 坪
土地持分 2.49 坪
0 坪51.46 坪
土地坐落 錦村段 296-45 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,150 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價1,070 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 25.5
興進路中位 24.3
北區 2014 年中位 15.8
比本棟中位 低 9%比興進路中位 低 5%比北區 2014 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-23 10F/28F 3房2廳2衛 · 56.54 坪 45 萬/坪總 2,250 萬 2025-01-25 20F/28F 3房2廳2衛 · 49.33 坪 44 萬/坪總 2,170 萬 2024-11-24 15F/28F 3房2廳2衛 · 49.33 坪 46 萬/坪總 2,268 萬 2024-08-18 4F/28F 3房2廳2衛 · 66.15 坪 39.7 萬/坪總 2,627 萬 2024-07-20 22F/28F 3房2廳2衛 · 58.79 坪 44.2 萬/坪總 2,600 萬 2024-06-24 10F/28F 3房2廳2衛 · 70.93 坪 42.1 萬/坪總 2,730 萬 2023-12-28 12F/28F 3房2廳2衛 · 58.79 坪 41.4 萬/坪總 2,433 萬 2023-12-06 27F/28F 3房2廳2衛 · 58.98 坪 42 萬/坪總 2,475 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。