臺中市西區模範街19之5號4F/7F
2022-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 205 萬 24.2 萬/坪 × 8.47 坪
權狀坪數8.47 坪
主建物5.41 坪
公設比31.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 8.47 坪
└ 主建物 5.41 坪
└ 公設等 3.06 坪
土地持分 1.34 坪
0 坪8.47 坪
土地坐落 後壠子段 252-138 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 20.6
模範街中位 20.6
西區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 17%比模範街中位 高 17%比西區 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交205 萬
+7%
2026 年推估220 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）41 萬
貸款（8 成）164 萬
每月月付6,144 元
30 年總利息57 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-29 7F/7F 1房0廳1衛 · 7.72 坪 26.6 萬/坪總 205 萬 2025-07-21 4F/7F 1房1廳1衛 · 8.23 坪 41.3 萬/坪總 340 萬 2025-05-13 5F/7F 1房1廳1衛 · 8.23 坪 42.5 萬/坪總 350 萬 2024-12-06 7F/7F 1房1廳1衛 · 9.03 坪 27.7 萬/坪總 250 萬 2024-03-24 4F/7F 1房1廳1衛 · 8.47 坪 37.8 萬/坪總 320 萬 2024-03-02 4F/7F 1房1廳1衛 · 8.85 坪 27.7 萬/坪總 245 萬 2023-03-04 4F/7F 1房0廳1衛 · 8.47 坪 35.4 萬/坪總 300 萬 2022-06-10 4F/7F 1房0廳1衛 · 8.47 坪 22.7 萬/坪總 192 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。