臺中市西區模範街19之5號5F/7F
2025-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 42.5 萬/坪 × 8.23 坪
權狀坪數8.23 坪
主建物4.79 坪
公設比28.7%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 8.23 坪
└ 主建物 4.79 坪
└ 公設等 3.44 坪
土地持分 1.31 坪
0 坪8.23 坪
土地坐落 後壠子段 252-138 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.5 萬/坪
本筆成交 42.5
本棟中位 20.6
模範街中位 20.6
西區 2025 年中位 30.4
比本棟中位 高 106%比模範街中位 高 106%比西區 2025 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交350 萬
-3%
2026 年推估341 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-29 7F/7F 1房0廳1衛 · 7.72 坪 26.6 萬/坪總 205 萬 2025-07-21 4F/7F 1房1廳1衛 · 8.23 坪 41.3 萬/坪總 340 萬 2024-12-06 7F/7F 1房1廳1衛 · 9.03 坪 27.7 萬/坪總 250 萬 2024-03-24 4F/7F 1房1廳1衛 · 8.47 坪 37.8 萬/坪總 320 萬 2024-03-02 4F/7F 1房1廳1衛 · 8.85 坪 27.7 萬/坪總 245 萬 2023-03-04 4F/7F 1房0廳1衛 · 8.47 坪 35.4 萬/坪總 300 萬 2022-11-25 4F/7F 1房0廳1衛 · 8.47 坪 24.2 萬/坪總 205 萬 2022-06-10 4F/7F 1房0廳1衛 · 8.47 坪 22.7 萬/坪總 192 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。