臺中市南屯區益昌五街70號4F/9F
2017-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 31.2 萬/坪 × 32.13 坪
權狀坪數32.13 坪
主建物11.2 坪
公設比36.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 32.13 坪
└ 主建物 11.2 坪
└ 公設等 20.93 坪
土地持分 7.45 坪
0 坪32.13 坪
土地坐落 永新段 140 地號
價格拆解
成交總價800 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價670 萬
單價 31.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 33.2
益昌五街中位 33.2
南屯區 2017 年中位 25.4
比本棟中位 低 6%比益昌五街中位 低 6%比南屯區 2017 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。