臺中市北屯區文心路四段821號8F/24F
2019-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 16.8 萬/坪 × 19.09 坪
權狀坪數19.09 坪
主建物10.92 坪
公設比33.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 19.09 坪
└ 主建物 10.92 坪
└ 公設等 8.17 坪
土地持分 1.07 坪
0 坪19.09 坪
土地坐落 東山段 262 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 20.1
文心路四段中位 24.3
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 低 16%比文心路四段中位 低 31%比北屯區 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交320 萬
+54%
2026 年推估493 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層8F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。