臺中市北區雙十路二段73號7F/7F
2024-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 7,450 萬 19.5 萬/坪 × 382.57 坪
權狀坪數382.57 坪
主建物344.49 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 382.57 坪
└ 主建物 344.49 坪
└ 公設等 38.08 坪
土地持分 58.99 坪
0 坪382.57 坪
土地坐落 錦村段 285-6 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 2.6
雙十路二段中位 17.1
北區 2024 年中位 28.6
比本棟中位 高 650%比雙十路二段中位 高 14%比北區 2024 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交7,450 萬
-6%
2026 年推估6,990 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,490 萬
貸款（8 成）5,960 萬
每月月付223,286 元
30 年總利息2,078 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房0廳7衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2014-10-05 0房0廳0衛 · 88.07 坪 56.8 萬/坪總 5,000 萬 2014-10-05 2F/7F 0房0廳0衛 · 45.73 坪 2.6 萬/坪總 120 萬 2014-10-05 3F/7F 0房0廳0衛 · 46.46 坪 2.6 萬/坪總 120 萬 2014-10-05 4F/7F 0房0廳0衛 · 46.46 坪 2.6 萬/坪總 120 萬 2014-10-05 5F/7F 0房0廳0衛 · 46.46 坪 2.6 萬/坪總 120 萬 2014-10-05 6F/7F 0房0廳0衛 · 46.46 坪 2.6 萬/坪總 120 萬 2014-10-05 7F/7F 0房0廳0衛 · 62.92 坪 3.2 萬/坪總 200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。