臺中市北屯區文心路四段873號5F/22F
2013-12-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 465 萬 11.3 萬/坪 × 41.18 坪
權狀坪數41.18 坪
主建物21.42 坪
公設比40.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 41.18 坪
└ 主建物 21.42 坪
└ 公設等 19.76 坪
土地持分 2.48 坪
0 坪41.18 坪
土地坐落 東山段 256 地號
價格拆解
成交總價465 萬
扣車位後房價465 萬
單價 11.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 19.5
文心路四段中位 24.3
北屯區 2013 年中位 15.9
比本棟中位 低 42%比文心路四段中位 低 53%比北屯區 2013 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）372 萬
每月月付13,937 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層5F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：辦公室用親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。