臺中市西屯區福科路526巷3號9F/14F
2025-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,890 萬 47.4 萬/坪 × 39.89 坪
權狀坪數39.89 坪
主建物17.91 坪
公設比32.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 39.89 坪
└ 主建物 17.91 坪
└ 公設等 21.98 坪
土地持分 5.76 坪
0 坪39.89 坪
土地坐落 民安段 1538 地號
價格拆解
成交總價1,890 萬
扣車位後房價1,890 萬
單價 47.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.4 萬/坪
本筆成交 47.4
本棟中位 30.3
福科路中位 30.1
西屯區 2025 年中位 34.7
比本棟中位 高 56%比福科路中位 高 57%比西屯區 2025 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,890 萬
-2%
2026 年推估1,845 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）378 萬
貸款（8 成）1,512 萬
每月月付56,646 元
30 年總利息527 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-06 3F/14F 2房2廳2衛 · 43.69 坪 56.9 萬/坪總 2,080 萬 2026-03-01 9F/14F 2房2廳1衛 · 35.99 坪 47.2 萬/坪總 1,700 萬 2025-10-21 8F/14F 2房2廳2衛 · 38.11 坪 47.6 萬/坪總 1,815 萬 2025-09-22 7F/14F 2房2廳2衛 · 39.45 坪 46.9 萬/坪總 1,850 萬 2025-07-22 7F/14F 2房2廳2衛 · 40.04 坪 48.4 萬/坪總 1,938 萬 2024-04-01 3F/14F 2房1廳1衛 · 37.61 坪 45.2 萬/坪總 1,700 萬 2024-02-28 13F/14F 2房1廳1衛 · 36.01 坪 46.7 萬/坪總 1,683 萬 2024-02-24 11F/14F 2房2廳1衛 · 35.99 坪 37.5 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。