臺中市西屯區福科路526巷3號3F/14F
2026-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,080 萬 56.9 萬/坪 × 43.69 坪
權狀坪數43.69 坪
主建物17.61 坪
公設比32.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 43.69 坪
└ 主建物 17.61 坪
└ 公設等 26.08 坪
土地持分 6.4 坪
0 坪43.69 坪
土地坐落 民安段 1538 地號
價格拆解
成交總價2,080 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,910 萬
單價 56.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.9 萬/坪
本筆成交 56.9
本棟中位 30.3
福科路中位 30.1
西屯區 2026 年中位 36.2
比本棟中位 高 88%比福科路中位 高 89%比西屯區 2026 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）382 萬
貸款（8 成）1,528 萬
每月月付57,245 元
30 年總利息533 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。