臺中市大里區益民路二段19號
2019-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 27.2 萬/坪 × 62.6 坪
權狀坪數62.6 坪
主建物59.04 坪
公設比5.7%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 62.6 坪
└ 主建物 59.04 坪
└ 公設等 3.56 坪
土地持分 21.18 坪
0 坪62.6 坪
土地坐落 益民段 399 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 27.2
益民路二段中位 17.6
大里區 2019 年中位 19.9
比本棟中位 高 0%比益民路二段中位 高 55%比大里區 2019 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,700 萬
+46%
2026 年推估2,490 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 790 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。