臺中市西屯區寧夏東一街29號5F/6F
2020-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 11.8 萬/坪 × 101.34 坪
權狀坪數101.34 坪
主建物70.87 坪
公設比24.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 101.34 坪
└ 主建物 70.87 坪
└ 公設等 30.47 坪
土地持分 18.76 坪
0 坪101.34 坪
土地坐落 中仁段 125-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 11.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 14.2
寧夏東一街中位 17.9
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 低 17%比寧夏東一街中位 低 34%比西屯區 2020 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,200 萬
+18%
2026 年推估1,421 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 221 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-03-02 3F/6F 4房2廳2衛 · 49.55 坪 28 萬/坪總 1,385 萬 2022-03-16 3F/6F 4房1廳2衛 · 49.55 坪 25.8 萬/坪總 1,280 萬 2021-12-28 5F/6F 5房2廳2衛 · 154.81 坪 12 萬/坪總 1,855 萬 2019-06-30 4F/6F 3房2廳2衛 · 40.7 坪 17.9 萬/坪總 730 萬 2018-01-11 4F/6F 3房2廳2衛 · 73.93 坪 14.2 萬/坪總 1,050 萬 2013-10-11 4F/6F 4房2廳2衛 · 49.55 坪 12.6 萬/坪總 624 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。