臺中市南屯區東興路二段25巷2號14F/14F
2013-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 17 萬/坪 × 33.45 坪
權狀坪數33.45 坪
主建物21.27 坪
公設比28.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 33.45 坪
└ 主建物 21.27 坪
└ 公設等 12.18 坪
土地持分 3.29 坪
0 坪33.45 坪
土地坐落 田心段 400 地號
價格拆解
成交總價570 萬
扣車位後房價570 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 19.2
東興路二段中位 21
南屯區 2013 年中位 19.3
比本棟中位 低 11%比東興路二段中位 低 19%比南屯區 2013 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2015-04-01 11F/14F 3房2廳2衛 · 35.42 坪 19.9 萬/坪總 705 萬 2015-03-29 14F/14F 4房2廳2衛 · 42.46 坪 19.2 萬/坪總 815 萬 2015-03-15 8F/14F 3房2廳2衛 · 33.56 坪 21.9 萬/坪總 735 萬 2014-09-27 8F/14F 3房2廳2衛 · 33.56 坪 17.9 萬/坪總 600 萬 2014-08-03 8F/14F 3房2廳1衛 · 33.44 坪 20.1 萬/坪總 673 萬 2014-05-11 12F/14F 3房2廳2衛 · 33.8 坪 21.8 萬/坪總 736 萬 2013-12-05 14F/14F 4房2廳2衛 · 42.46 坪 16.4 萬/坪總 695 萬 2013-10-28 12F/14F 3房2廳2衛 · 33.8 坪 16.5 萬/坪總 558 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。