臺中市南屯區東興路二段25巷2號12F/14F
2013-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 558 萬 16.5 萬/坪 × 33.8 坪
權狀坪數33.8 坪
主建物21.02 坪
公設比28.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 33.8 坪
└ 主建物 21.02 坪
└ 公設等 12.78 坪
土地持分 3.26 坪
0 坪33.8 坪
土地坐落 田心段 400 地號
價格拆解
成交總價558 萬
扣車位後房價558 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 19.2
東興路二段中位 21.2
南屯區 2013 年中位 19.3
比本棟中位 低 14%比東興路二段中位 低 22%比南屯區 2013 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）446 萬
每月月付16,724 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。