臺中市西屯區玉門路233號8F/25F
2012-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,038 萬 19.7 萬/坪 × 107.16 坪
權狀坪數107.16 坪
主建物53.34 坪
公設比41.6%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 107.16 坪
└ 主建物 53.34 坪
└ 公設等 53.82 坪
土地持分 10.11 坪
0 坪107.16 坪
土地坐落 國安段 12-16 地號
價格拆解
成交總價2,038 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,818 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 20.2
玉門路中位 19.8
西屯區 2012 年中位 18.8
比本棟中位 低 2%比玉門路中位 低 1%比西屯區 2012 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,454 萬
每月月付54,488 元
30 年總利息507 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層8F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-06-25 17F/25F 4房2廳3衛 · 116.42 坪 36.9 萬/坪總 4,300 萬 2024-04-22 23F/25F 4房2廳3衛 · 103.74 坪 40.4 萬/坪總 4,188 萬 2023-05-18 19F/25F 4房2廳3衛 · 107.18 坪 36.4 萬/坪總 3,900 萬 2022-03-27 13F/25F 4房3廳3衛 · 123.86 坪 35.4 萬/坪總 4,384 萬 2021-10-04 19F/25F 4房2廳3衛 · 103.74 坪 29.7 萬/坪總 3,080 萬 2021-04-17 20F/25F 4房2廳3衛 · 103.74 坪 26 萬/坪總 2,700 萬 2021-02-03 6F/25F 4房2廳3衛 · 103.68 坪 23.2 萬/坪總 2,400 萬 2021-01-31 19F/25F 4房2廳3衛 · 107.18 坪 26.1 萬/坪總 2,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。