臺中市西屯區美滿東三巷88號7F/15F
2016-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 34.7 萬/坪 × 90.37 坪
權狀坪數90.37 坪
主建物41.79 坪
公設比46.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 90.37 坪
└ 主建物 41.79 坪
└ 公設等 48.58 坪
土地持分 14.67 坪
0 坪90.37 坪
土地坐落 下石碑段 2326 地號
價格拆解
成交總價2,650 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,430 萬
單價 34.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
本棟中位 32
美滿東三巷中位 32
西屯區 2016 年中位 23.6
比本棟中位 高 8%比美滿東三巷中位 高 8%比西屯區 2016 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）486 萬
貸款（8 成）1,944 萬
每月月付72,830 元
30 年總利息678 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：本案為特殊買賣價格!
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。