臺中市西區梅川西路一段107號8F/13F
2013-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,352 萬 18.3 萬/坪 × 74.04 坪
權狀坪數74.04 坪
主建物36.61 坪
公設比42.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 74.04 坪
└ 主建物 36.61 坪
└ 公設等 37.43 坪
土地持分 7.89 坪
0 坪74.04 坪
土地坐落 後?子段 173-21 地號
價格拆解
成交總價1,352 萬
扣車位後房價1,352 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 21.5
梅川西路一段中位 23.8
西區 2013 年中位 17.5
比本棟中位 低 15%比梅川西路一段中位 低 23%比西區 2013 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,082 萬
每月月付40,521 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。