臺中市南屯區大墩十七街91號8F/13F
2026-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 40.1 萬/坪 × 44.91 坪
權狀坪數44.91 坪
主建物25.22 坪
公設比27%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 44.91 坪
└ 主建物 25.22 坪
└ 公設等 19.69 坪
土地持分 4.45 坪
0 坪44.91 坪
土地坐落 大新段 413 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 40.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
本棟中位 27
大墩十七街中位 27
南屯區 2026 年中位 34.4
比本棟中位 高 49%比大墩十七街中位 高 49%比南屯區 2026 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-12 10F/13F 2房2廳1衛 · 33.13 坪 39.9 萬/坪總 1,323 萬 2026-04-19 7F/13F 3房2廳2衛 · 36.97 坪 42.7 萬/坪總 1,580 萬 2025-10-17 4F/13F 4房2廳2衛 · 52.51 坪 40.9 萬/坪總 2,085 萬 2025-10-02 7F/13F 2房2廳1衛 · 32.42 坪 40.1 萬/坪總 1,300 萬 2025-04-15 2F/13F 4房2廳2衛 · 44.91 坪 34.2 萬/坪總 1,536 萬 2025-03-31 10F/13F 3房1廳2衛 · 43.97 坪 34.1 萬/坪總 1,500 萬 2024-12-20 3F/13F 3房2廳2衛 · 56.19 坪 40.9 萬/坪總 2,300 萬 2024-07-10 13F/13F 3房2廳2衛 · 43.01 坪 35.6 萬/坪總 1,530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。