臺中市大肚區榮華街22巷28號5F/7F
2020-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 17.9 萬/坪 × 32.46 坪
權狀坪數32.46 坪
主建物20.33 坪
公設比34.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 32.46 坪
└ 主建物 20.33 坪
└ 公設等 12.13 坪
土地持分 10.78 坪
0 坪32.46 坪
土地坐落 頂街段 273 地號
價格拆解
成交總價580 萬
其中車位−43 萬
扣車位後房價537 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.7
榮華街中位 17.2
大肚區 2020 年中位 18.2
比本棟中位 高 1%比榮華街中位 高 4%比大肚區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交580 萬
+37%
2026 年推估792 萬
以大肚區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,095 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（43 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。