臺中市西屯區臺灣大道三段592號16F/28F
2016-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,900 萬 22 萬/坪 × 177.2 坪
權狀坪數177.2 坪
主建物83.95 坪
公設比41.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 177.2 坪
└ 主建物 83.95 坪
└ 公設等 93.25 坪
土地持分 12.38 坪
0 坪177.2 坪
土地坐落 上石碑段 2671 地號
價格拆解
成交總價3,900 萬
扣車位後房價3,900 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 28.8
臺灣大道三段中位 34.8
西屯區 2016 年中位 23.6
比本棟中位 低 24%比臺灣大道三段中位 低 37%比西屯區 2016 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）780 萬
貸款（8 成）3,120 萬
每月月付116,888 元
30 年總利息1,088 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層16F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。