臺中市東區進化路278號9F/16F
2017-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 587 萬 14.3 萬/坪 × 41.07 坪
權狀坪數41.07 坪
主建物24.07 坪
公設比35.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 41.07 坪
└ 主建物 24.07 坪
└ 公設等 17 坪
土地持分 6.01 坪
0 坪41.07 坪
土地坐落 東勢子段 40 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 14.7
進化路中位 19.8
東區 2017 年中位 18
比本棟中位 低 3%比進化路中位 低 28%比東區 2017 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）470 萬
每月月付17,593 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-13 14F/16F 3房2廳2衛 · 41.07 坪 17 萬/坪總 700 萬 2024-06-28 7F/16F 3房2廳2衛 · 42.79 坪 14.8 萬/坪總 635 萬 2024-05-21 6F/16F 3房2廳2衛 · 37.67 坪 26.3 萬/坪總 990 萬 2024-03-14 6F/16F 3房2廳2衛 · 42.79 坪 23.8 萬/坪總 1,020 萬 2020-07-04 7F/16F 3房2廳2衛 · 37.67 坪 16.2 萬/坪總 610 萬 2020-02-19 7F/16F 3房2廳2衛 · 42.79 坪 14.7 萬/坪總 630 萬 2016-12-06 6F/16F 3房2廳2衛 · 37.67 坪 16.1 萬/坪總 605 萬 2016-11-07 12F/16F 3房2廳2衛 · 42.79 坪 12.2 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。