臺中市西屯區惠中三街21號10F/34F
2019-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,708 萬 31.5 萬/坪 × 117.78 坪
權狀坪數117.78 坪
主建物57.44 坪
公設比33.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 117.78 坪
└ 主建物 57.44 坪
└ 公設等 60.34 坪
土地持分 6.41 坪
0 坪117.78 坪
土地坐落 惠國段 128 地號
價格拆解
成交總價3,708 萬
扣車位後房價3,708 萬
單價 31.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 38.8
惠中三街中位 36.3
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 低 19%比惠中三街中位 低 13%比西屯區 2019 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,708 萬
+36%
2026 年推估5,059 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,351 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）742 萬
貸款（8 成）2,966 萬
每月月付111,133 元
30 年總利息1,034 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/34F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-04 17F/34F 4房2廳5衛 · 154.72 坪 36.2 萬/坪總 5,600 萬 2026-03-11 7F/34F 4房2廳3衛 · 124.09 坪 32.1 萬/坪總 3,980 萬 2025-12-05 21F/34F 4房2廳4衛 · 154.19 坪 42.7 萬/坪總 6,168 萬 2025-10-29 10F/34F 4房2廳3衛 · 118.56 坪 40.1 萬/坪總 4,500 萬 2025-04-18 11F/34F 4房2廳4衛 · 118.56 坪 43 萬/坪總 4,818 萬 2024-11-24 29F/34F 4房2廳4衛 · 161.76 坪 45 萬/坪總 6,588 萬 2024-09-24 12F/34F 4房2廳4衛 · 119.09 坪 42.5 萬/坪總 4,762 萬 2024-06-13 27F/34F 4房2廳4衛 · 161.14 坪 45.7 萬/坪總 6,688 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。