臺中市沙鹿區新生街2之32號2F/5F
2012-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 230 萬 11.5 萬/坪 × 20.04 坪
權狀坪數20.04 坪
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 20.04 坪
土地持分 6.59 坪
0 坪20.04 坪
土地坐落 竹林段竹林小段 157-252 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 22.2
新生街中位 18
沙鹿區 2012 年中位 12.7
比本棟中位 低 48%比新生街中位 低 36%比沙鹿區 2012 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。