臺中市西屯區青海路二段286號7F/15F
2018-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 289 萬 21.1 萬/坪 × 13.68 坪
權狀坪數13.68 坪
主建物7.53 坪
公設比30.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 13.68 坪
└ 主建物 7.53 坪
└ 公設等 6.15 坪
土地持分 1.71 坪
0 坪13.68 坪
土地坐落 上石碑段 2106 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 20.3
青海路二段中位 30.5
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 高 4%比青海路二段中位 低 31%比西屯區 2018 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交289 萬
+42%
2026 年推估409 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）231 萬
每月月付8,662 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/15F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。