臺中市南屯區向上路五段51號3F/15F
2014-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,384 萬 25.9 萬/坪 × 58.42 坪
權狀坪數58.42 坪
主建物29.57 坪
公設比42.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 58.42 坪
└ 主建物 29.57 坪
└ 公設等 28.85 坪
土地持分 9.2 坪
0 坪58.42 坪
土地坐落 保安段 851 地號
價格拆解
成交總價1,384 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價1,279 萬
單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 25.7
向上路五段中位 25.7
南屯區 2014 年中位 21.5
比本棟中位 高 1%比向上路五段中位 高 1%比南屯區 2014 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,023 萬
每月月付38,333 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（105 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。