臺中市北屯區軍和街445號7F/11F
2022-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 528 萬 21.1 萬/坪 × 24.99 坪
權狀坪數24.99 坪
主建物21.77 坪
公設比4.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 24.99 坪
└ 主建物 21.77 坪
└ 公設等 3.22 坪
土地持分 4.37 坪
0 坪24.99 坪
土地坐落 建安段 387 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 12.1
軍和街中位 18.7
北屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 74%比軍和街中位 高 13%比北屯區 2022 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交528 萬
+1%
2026 年推估533 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）422 萬
每月月付15,825 元
30 年總利息147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-21 7F/11F 3房2廳2衛 · 43.48 坪 21.6 萬/坪總 938 萬 2022-11-29 4房2廳3衛 · 35.17 坪 12.4 萬/坪總 437 萬 2021-11-22 8F/11F 2房1廳1衛 · 24.99 坪 14.6 萬/坪總 365 萬 2021-09-01 7F/11F 2房2廳1衛 · 24.99 坪 14.6 萬/坪總 365 萬 2020-05-12 4房2廳3衛 · 70.34 坪 12.1 萬/坪總 850 萬 2020-02-04 4房2廳3衛 · 70.34 坪 11.3 萬/坪總 792 萬 2018-12-16 10F/11F 5房2廳3衛 · 65.23 坪 11.3 萬/坪總 735 萬 2018-10-30 6F/11F 3房2廳2衛 · 42.25 坪 12.5 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。