臺中市北屯區軍和街445號10F/11F
2018-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 735 萬 11.3 萬/坪 × 65.23 坪
權狀坪數65.23 坪
主建物40.74 坪
公設比31.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 65.23 坪
└ 主建物 40.74 坪
└ 公設等 24.49 坪
土地持分 10.96 坪
0 坪65.23 坪
土地坐落 建安段 387 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價735 萬
扣車位後房價735 萬
單價 11.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 12.1
軍和街中位 18.7
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 低 7%比軍和街中位 低 40%比北屯區 2018 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交735 萬
+63%
2026 年推估1,195 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 460 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-21 7F/11F 3房2廳2衛 · 43.48 坪 21.6 萬/坪總 938 萬 2022-11-29 4房2廳3衛 · 35.17 坪 12.4 萬/坪總 437 萬 2022-02-21 7F/11F 2房2廳1衛 · 24.99 坪 21.1 萬/坪總 528 萬 2021-11-22 8F/11F 2房1廳1衛 · 24.99 坪 14.6 萬/坪總 365 萬 2021-09-01 7F/11F 2房2廳1衛 · 24.99 坪 14.6 萬/坪總 365 萬 2020-05-12 4房2廳3衛 · 70.34 坪 12.1 萬/坪總 850 萬 2020-02-04 4房2廳3衛 · 70.34 坪 11.3 萬/坪總 792 萬 2018-10-30 6F/11F 3房2廳2衛 · 42.25 坪 12.5 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。