臺中市西屯區上明三街11號8F/14F
2014-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 19.1 萬/坪 × 41.88 坪
權狀坪數41.88 坪
主建物24.37 坪
公設比32.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 41.88 坪
└ 主建物 24.37 坪
└ 公設等 17.51 坪
土地持分 4.93 坪
0 坪41.88 坪
土地坐落 上石碑段 2660 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 23.1
上明三街中位 19.3
西屯區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 低 17%比上明三街中位 低 1%比西屯區 2014 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-28 2F/14F 3房2廳2衛 · 50.75 坪 22.1 萬/坪總 1,120 萬 2024-12-17 7F/14F 2房2廳1衛 · 41.88 坪 33.4 萬/坪總 1,400 萬 2024-03-16 7F/14F 2房2廳1衛 · 41.88 坪 32.6 萬/坪總 1,365 萬 2023-12-31 13F/14F 4房2廳3衛 · 41.88 坪 33 萬/坪總 1,380 萬 2023-08-31 13F/14F 4房2廳3衛 · 41.88 坪 26.7 萬/坪總 1,120 萬 2020-04-11 13F/14F 6房4廳4衛 · 63.99 坪 23.1 萬/坪總 1,480 萬 2019-07-14 6F/14F 3房2廳2衛 · 41.61 坪 18.8 萬/坪總 780 萬 2017-01-22 8F/14F 3房2廳2衛 · 41.88 坪 17.4 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。