臺中市南區忠明南路730巷22號18F/20F
2019-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 17.9 萬/坪 × 28 坪
權狀坪數28 坪
主建物15.89 坪
公設比29.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 28 坪
└ 主建物 15.89 坪
└ 公設等 12.11 坪
土地持分 2.68 坪
0 坪28 坪
土地坐落 半平厝段 1972 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 15.1
忠明南路中位 19.7
南區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 高 19%比忠明南路中位 低 9%比南區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交500 萬
+39%
2026 年推估693 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-02 10F/20F 2房1廳2衛 · 26 坪 30.8 萬/坪總 800 萬 2025-10-11 16F/20F 2房1廳2衛 · 26 坪 26.9 萬/坪總 700 萬 2025-09-16 20F/20F 2房1廳2衛 · 28 坪 31.4 萬/坪總 880 萬 2025-06-08 20F/20F 2房2廳1衛 · 26 坪 28 萬/坪總 728 萬 2024-11-15 14F/20F 2房2廳2衛 · 14 坪 23.2 萬/坪總 325 萬 2024-08-08 10F/20F 2房1廳2衛 · 26 坪 26.2 萬/坪總 680 萬 2024-07-19 4F/20F 3房2廳2衛 · 38.4 坪 32.3 萬/坪總 1,240 萬 2024-04-02 20F/20F 3房1廳2衛 · 38.4 坪 23.4 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。