臺中市南區忠明南路730巷22號20F/20F
2025-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 728 萬 28 萬/坪 × 26 坪
權狀坪數26 坪
主建物15.9 坪
公設比31.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 26 坪
└ 主建物 15.9 坪
└ 公設等 10.1 坪
土地持分 2.54 坪
0 坪26 坪
土地坐落 半平厝段 1972 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 15.1
忠明南路中位 19.7
南區 2025 年中位 28.5
比本棟中位 高 85%比忠明南路中位 高 42%比南區 2025 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交728 萬
-3%
2026 年推估704 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）582 萬
每月月付21,819 元
30 年總利息203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層20F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-02 10F/20F 2房1廳2衛 · 26 坪 30.8 萬/坪總 800 萬 2025-10-11 16F/20F 2房1廳2衛 · 26 坪 26.9 萬/坪總 700 萬 2025-09-16 20F/20F 2房1廳2衛 · 28 坪 31.4 萬/坪總 880 萬 2024-11-15 14F/20F 2房2廳2衛 · 14 坪 23.2 萬/坪總 325 萬 2024-08-08 10F/20F 2房1廳2衛 · 26 坪 26.2 萬/坪總 680 萬 2024-07-19 4F/20F 3房2廳2衛 · 38.4 坪 32.3 萬/坪總 1,240 萬 2024-04-02 20F/20F 3房1廳2衛 · 38.4 坪 23.4 萬/坪總 900 萬 2023-12-05 14F/20F 2房2廳2衛 · 28 坪 23.2 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。