臺中市南屯區黎明東街80號5F/14F
2013-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,166 萬 22.3 萬/坪 × 52.29 坪
權狀坪數52.29 坪
主建物27.51 坪
公設比36.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 52.29 坪
└ 主建物 27.51 坪
└ 公設等 24.78 坪
土地持分 5.14 坪
0 坪52.29 坪
土地坐落 惠信段 118 地號
價格拆解
成交總價1,166 萬
扣車位後房價1,166 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 25.2
黎明東街中位 24.5
南屯區 2013 年中位 19.3
比本棟中位 低 12%比黎明東街中位 低 9%比南屯區 2013 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）233 萬
貸款（8 成）933 萬
每月月付34,946 元
30 年總利息325 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-31 13F/14F 3房2廳1衛 · 37.97 坪 39 萬/坪總 1,480 萬 2023-08-11 2F/14F 4房2廳2衛 · 52.29 坪 36 萬/坪總 1,880 萬 2020-10-17 8F/14F 4房2廳2衛 · 52.29 坪 27.7 萬/坪總 1,450 萬 2018-12-04 5F/14F 4房2廳2衛 · 52.29 坪 24.6 萬/坪總 1,288 萬 2018-08-18 9F/14F 4房2廳2衛 · 58.02 坪 24.3 萬/坪總 1,340 萬 2015-10-09 13F/14F 3房2廳1衛 · 37.97 坪 23 萬/坪總 872 萬 2015-05-08 3F/14F 4房2廳2衛 · 51.69 坪 25.2 萬/坪總 1,300 萬 2015-03-25 10F/14F 2房1廳1衛 · 37.97 坪 26.3 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。