臺中市南屯區黎明東街80號5F/14F
2013-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,166 萬 22.3 萬/坪 × 52.29 坪
權狀坪數52.29 坪
主建物27.51 坪
公設比36.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 52.29 坪
└ 主建物 27.51 坪
└ 公設等 24.78 坪
土地持分 5.14 坪
0 坪52.29 坪
土地坐落 惠信段 118 地號
價格拆解
成交總價1,166 萬
扣車位後房價1,166 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 25.2
黎明東街中位 24.6
南屯區 2013 年中位 19.3
比本棟中位 低 12%比黎明東街中位 低 9%比南屯區 2013 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）233 萬
貸款（8 成）933 萬
每月月付34,946 元
30 年總利息325 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。