臺中市北區太原一街10號11F/14F
2018-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 868 萬 16.4 萬/坪 × 52.92 坪
權狀坪數52.92 坪
主建物34.18 坪
公設比25.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 52.92 坪
└ 主建物 34.18 坪
└ 公設等 18.74 坪
土地持分 5.79 坪
0 坪52.92 坪
土地坐落 中興段 166 地號
價格拆解
成交總價868 萬
扣車位後房價868 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.2
太原一街中位 18.1
北區 2018 年中位 17.2
比本棟中位 高 1%比太原一街中位 低 9%比北區 2018 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交868 萬
+42%
2026 年推估1,235 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 367 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）694 萬
每月月付26,015 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-13 3F/14F 3房2廳2衛 · 36.25 坪 25.9 萬/坪總 940 萬 2025-11-02 7F/14F 3房2廳2衛 · 39.83 坪 29.1 萬/坪總 1,160 萬 2025-05-10 5F/14F 4房2廳2衛 · 54.53 坪 24.4 萬/坪總 1,328 萬 2025-03-17 12F/14F 4房2廳2衛 · 54.47 坪 25.5 萬/坪總 1,388 萬 2024-12-18 2F/14F 3房2廳2衛 · 36.25 坪 15 萬/坪總 544 萬 2024-11-06 3F/14F 2房2廳1衛 · 22.8 坪 35 萬/坪總 797 萬 2024-10-09 11F/14F 3房2廳2衛 · 51.31 坪 25.5 萬/坪總 1,308 萬 2022-07-27 3F/14F 1房2廳1衛 · 29.23 坪 7.5 萬/坪總 220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。