臺中市西屯區文心路三段6之8號10F/28F
2019-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,360 萬 23.4 萬/坪 × 100.73 坪
權狀坪數100.73 坪
主建物51.57 坪
公設比28.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 100.73 坪
└ 主建物 51.57 坪
└ 公設等 49.16 坪
土地持分 7.35 坪
0 坪100.73 坪
土地坐落 中正段 155-1 地號
價格拆解
成交總價2,360 萬
扣車位後房價2,360 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 27.5
文心路三段中位 27.6
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 低 15%比文心路三段中位 低 15%比西屯區 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,360 萬
+39%
2026 年推估3,281 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 921 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）472 萬
貸款（8 成）1,888 萬
每月月付70,732 元
30 年總利息658 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層10F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。