臺中市西區忠明南路90號
2021-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,305 萬 36.7 萬/坪 × 35.56 坪
權狀坪數35.56 坪
主建物35.56 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 35.56 坪
└ 主建物 35.56 坪
土地持分 10.2 坪
0 坪35.56 坪
土地坐落 麻園頭段 175-53 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 17.8
忠明南路中位 25.3
西區 2021 年中位 25.6
比本棟中位 高 106%比忠明南路中位 高 45%比西區 2021 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,305 萬
+18%
2026 年推估1,536 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）261 萬
貸款（8 成）1,044 萬
每月月付39,112 元
30 年總利息364 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。