臺中市南屯區向心路36號15F/24F
2015-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,625 萬 26.8 萬/坪 × 64.18 坪
權狀坪數64.18 坪
主建物32.61 坪
公設比33.3%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 64.18 坪
└ 主建物 32.61 坪
└ 公設等 31.57 坪
土地持分 4.97 坪
0 坪64.18 坪
土地坐落 田心段 1065 地號
價格拆解
成交總價1,625 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,505 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 31.7
向心路中位 27.2
南屯區 2015 年中位 22.6
比本棟中位 低 15%比向心路中位 低 1%比南屯區 2015 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）301 萬
貸款（8 成）1,204 萬
每月月付45,107 元
30 年總利息420 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：原承買人民國108年4月19日讓渡土地1筆建物1棟車位1個於現新所有權人讓渡金額新臺幣17800000元整。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。