臺中市西區民生北路130號4F/7F
2020-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 17.9 萬/坪 × 19.52 坪
權狀坪數19.52 坪
主建物11.8 坪
公設比27.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 19.52 坪
└ 主建物 11.8 坪
└ 公設等 7.72 坪
土地持分 3.18 坪
0 坪19.52 坪
土地坐落 後壠子段 199-50 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 15
民生北路中位 20.7
西區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 高 19%比民生北路中位 低 14%比西區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交350 萬
+22%
2026 年推估426 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-05-11 6F/7F 2房1廳1衛 · 22.25 坪 28.7 萬/坪總 638 萬 2021-01-17 4F/7F 2房2廳1衛 · 19.42 坪 24.7 萬/坪總 480 萬 2020-11-14 5F/7F 2房2廳1衛 · 19.52 坪 21 萬/坪總 410 萬 2020-11-11 6F/7F 2房1廳1衛 · 19.42 坪 28.8 萬/坪總 560 萬 2020-04-20 3F/7F 3房2廳2衛 · 40.56 坪 21.7 萬/坪總 880 萬 2018-12-10 3F/7F 3房2廳2衛 · 45.96 坪 19.6 萬/坪總 900 萬 2018-03-06 0房0廳0衛 · 38.15 坪 41.9 萬/坪總 1,600 萬 2017-10-25 6F/7F 2房1廳1衛 · 19.42 坪 15.2 萬/坪總 296 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。