臺中市西區民生北路130號
2018-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 41.9 萬/坪 × 38.15 坪
權狀坪數38.15 坪
主建物23.49 坪
公設比32.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 38.15 坪
└ 主建物 23.49 坪
└ 公設等 14.66 坪
土地持分 3.77 坪
0 坪38.15 坪
土地坐落 後壠子段 199-50 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 41.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.9 萬/坪
本筆成交 41.9
本棟中位 15
民生北路中位 20.7
西區 2018 年中位 19
比本棟中位 高 179%比民生北路中位 高 102%比西區 2018 年中位 高 121%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,600 萬
+53%
2026 年推估2,454 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 854 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-05-11 6F/7F 2房1廳1衛 · 22.25 坪 28.7 萬/坪總 638 萬 2021-01-17 4F/7F 2房2廳1衛 · 19.42 坪 24.7 萬/坪總 480 萬 2020-11-14 5F/7F 2房2廳1衛 · 19.52 坪 21 萬/坪總 410 萬 2020-11-11 6F/7F 2房1廳1衛 · 19.42 坪 28.8 萬/坪總 560 萬 2020-10-13 4F/7F 1房1廳1衛 · 19.52 坪 17.9 萬/坪總 350 萬 2020-04-20 3F/7F 3房2廳2衛 · 40.56 坪 21.7 萬/坪總 880 萬 2018-12-10 3F/7F 3房2廳2衛 · 45.96 坪 19.6 萬/坪總 900 萬 2017-10-25 6F/7F 2房1廳1衛 · 19.42 坪 15.2 萬/坪總 296 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。