臺中市南區頂橋三巷29之1號2F/5F
2025-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 274 萬 31.1 萬/坪 × 8.8 坪
權狀坪數8.8 坪
主建物6.04 坪
公設比18%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 8.8 坪
└ 主建物 6.04 坪
└ 公設等 2.76 坪
土地持分 2.27 坪
0 坪8.8 坪
土地坐落 頂橋子頭段 332 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 26
頂橋三巷中位 20.2
南區 2025 年中位 28.5
比本棟中位 高 20%比頂橋三巷中位 高 54%比南區 2025 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交274 萬
-3%
2026 年推估265 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）219 萬
每月月付8,212 元
30 年總利息76 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。